Bemutatjuk hogyan változott a magyar ingatlanpiac az elmúlt két évben
A 2020-as évben már magunk mögött tudhattuk a koronavírus-járvány első két hullámát és jelenleg a harmadik hullám is hivatalosan véget ért Magyarországon. Ennek köszönhetően megvizsgáltuk a magyar ingatlanárakat, hogy egy teljesebb képet kaphassunk arról, hogy mégis hogyan változott Magyarország ingatlanpiaca a családi házak és a téglaépítésű lakások tekintetében.
Cikkünkben az Ingatlannet.hu segítségével utánajárunk, hogy milyen árak voltak jellemzőek a magyar ingatlanpiacon 2020-ban, illetve, hogy eddig milyenek voltak az idei évben.
Korábbi írásunkban már beszámoltunk arról, hogy milyen árakkal találkozhatunk a magyar-szerb határ menti településeken. Ekkor kiderült, hogy a megfigyelt magyar városok közül minden ingatlantípus tekintetében a szegedi ingatlanpiac bizonyult a legdrágábbnak. Megtudhattuk azt is, hogy a magyar-szerb határvonal mentén igen változatos ingatlanárakkal találhatjuk szembe magunkat. Ennek köszönhetően, ha manapság házat szeretnénk vásárolni Magyarországon nem biztos, hogy könnyű helyzetben találjuk magunkat.
Elmondható az is, hogy a 2020-as év elején már az átlagárak növekedésének mérséklődését, illetve az árak csökkenését prognosztizálták az ingatlanpiaci szakértők, de vajon igazuk lett? Cikkünkből hamarosan kiderül.
Az eladó családi házak drágábbak lettek
Az előrejelzések ellenére a családi házak tekintetében a 2020-as év igen alacsony árakkal kezdődött, amely márciusban érte el a legalacsonyabb, 249 ezer Ft/m2-es szintet. Ezután folyamatos, de mérsékelt áremelkedés következett a magyar ingatlanpiacon. Tavaly a legmagasabb négyzetméterár a házak tekintetében 272 ezer Ft/m² volt Magyarországon, amely a novemberi, illetve a decemberi hónapokra volt tehető. Összességében a 2020-as évre a mérsékelt áremelkedés volt jellemző.
Az Ingatlannet.hu adatai alapján a januárt már újra az árak emelkedése jellemezte. Idén az eddigi adatok alapján azt láthatjuk, hogy májusban volt megfigyelhető a legmagasabb a négyzetméterár, 326 ezer Ft/m²-rel, a legalacsonyabb pedig januárban volt 277 ezer Ft/m²-rel. A tavalyi évhez képest viszont még ez is igen magas átlagárnak mondható.
A lakásárak sokkal hektikusabban mozogtak
A magyarországi lakáskínálat már sokkal változatosabban alakult a családi házakhoz képest. A 2020-as év szintén alacsony átlagárakkal kezdődött, sőt a folyamatos csökkenő tendencia következtében májusban elérték a legalacsonyabb szintet: az 529 ezer Ft/m²-es átlagárat. Tavaly a legdrágábban októberben kínálták a téglaépítésű ingatlanokat, méghozzá 555 ezer forintért négyzetméterenként.
Az idei adatok alapján azt láthatjuk, hogy áprilisban volt eddig a legmagasabb az átlagos négyzetméterár, 652 ezer Ft/m²-rel, a legalacsonyabb árakat pedig januárban tapasztalhattuk a magyar ingatlanpiacon, hiszen akkor átlagosan 559 ezer Ft/m²-ért kínálták az eladó téglalakásokat Magyarországon.
Egyelőre nem sok hasonlóság figyelhető meg a 2020-as és a 2021-es év lakáspiacának alakulása terén. Az árak tekintetében az idei év igencsak csapongó volt, szemben a kissé stagnáló 2020-as évhez képest.
